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事项主题 还有房贷,离婚后方房子可以办理离婚析产吗? 处理状态 已发布
留言时间 2021-04-07 14:39:06
事项内容 反映问题类别个人
诉求内容:本人婚后2015年在番禺购买房子一套,于2017年取得了房产证(两本),财产属于夫妻共有。2021年夫妻离婚,房子在离婚协议上说明归属女方,目前还有房贷未还清,离婚后由女方继续还房贷。请问在还有房贷未还清的情况下,房产是否可以办理离婚析产?需要什么材料?需要缴纳什么费用?
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回复单位 广州政务
回复情况 您好。您咨询的夫妻析产问题,根据职能部门提供资料答复如下:根据不动产权证书换证登记及房地产抵押权变更登记办理指引,原已设定抵押,现申请换证登记的,需抵押权人一并申请抵押权变更登记或涂销原抵押登记。(即,如果是公积金贷款,未结清,是无办法办理析产的,公积金贷款是需要结清贷款才可以办理涂销抵押,如果是商业贷款,能不能未结清出具涂销抵押,要问相应的商业银行),办理涂销抵押登记材料流程可参考:http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963386.html (六)抵押权登记(注销)办理指引(国有土地上房地产) 析产材料流程可参考:http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963321.html (十四)国有建设用地使用权及房屋所有权登记(转移登记)办理指引(析产登记) 2021年4月7日
答复时间 2021-04-07 16:03:03
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